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Nouveauté

Maison de village 7 pièce(s) 4 chambre(s) 206 m²

Sallèles-d'Aude (11590)
434 000 € Référence A00136

A propos de ce bien

Dans le charmant village de Sallèles d'Aude, à deux pas du Canal du Midi, découvrez une maison vigneronne rénovée avec goût, où la lumière et les volumes offrent un vrai coup de coeur. D'une superficie habitable de plus de 200m2, elle allie l'élégance, l'authenticité et la douceur de vivre. La pièce de vie chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes s'ouvre sur une cuisine conviviale. Au même niveau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un dressing. A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un second dressing. Côté extérieur, plusieurs espaces autour de la piscine pour vos moments de détente et vos soirées d'été, exposé plein sud, sans vis à vis et vue dégagée sur la campagne. Une dépendance complète ce bien, idéale pour un studio indépendant, une maison d'amis ou un projet locatif type Airbnb. Un porche permet de stationner un véhicule, en complément d'un immense garage d'environ 300m2 offrant de nombreuses possibilités. Prestations de qualité: climatisations réversibles, pompe à chaleur, poêle à bois, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, parfait pour une vie de famille ou un projet de vie. Contactez l'agence immobilière clap'immo pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 206 m²
  • carrez 206 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1860
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 413 € et 3 265 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 413 € et 3 265 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 434 000 €
Taxe foncière annuelle 3 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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